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- 總計30年的氣象統(tǒng)計結(jié)果，發(fā)覺淡海新市鎮(zhèn)的天氣，相當(dāng)適宜居住。
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】淡海新市鎮(zhèn)商業(yè)區(qū)位於中央，原有土地使用規(guī)劃為集中式商業(yè)區(qū)，配合淡水捷運延伸線，提供高密度度、多元化之商業(yè)及地方行政機能，成為當(dāng)?shù)厣虡I(yè)行政的中心。
根據(jù)內(nèi)政部營建署資料，對於積極推動的淡海新市鎮(zhèn)，中央早已經(jīng)有了「觀光與新興科技，雙核心產(chǎn)業(yè)發(fā)展」的架構(gòu)，在發(fā)展層級上，屬於國家級建設(shè)範(fàn)疇。
淡海新市鎮(zhèn)！房市藏寶圖即將解碼
在中央制訂的淡海新市鎮(zhèn)規(guī)劃上，配合當(dāng)代全球化思潮的大眾運輸導(dǎo)向發(fā)展(TOD)規(guī)劃，與生態(tài)城市(Eco-City)理念，規(guī)劃土地朝向混合、集約、高效率之使用，以導(dǎo)入多元都市機能。
建構(gòu)步行約500公尺距離為原則之鄰里生活模式，作為淡海新市鎮(zhèn)區(qū)域開發(fā)的方針，配合既有產(chǎn)業(yè)聚落型態(tài)、國際產(chǎn)業(yè)趨勢，擴大生產(chǎn)用地，促進當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展核心之形成，成為可自給自足之城市。
從這樣的架構(gòu)上來看，國家級的淡海新市鎮(zhèn)規(guī)劃，在按部就班的操作下，未來的發(fā)展?jié)摿κ窍喈?dāng)值得期待的。
然而，一個區(qū)域的發(fā)展通常都有順序、脈絡(luò)可循，抓到城市發(fā)展的脈絡(luò)，等於找到房地產(chǎn)發(fā)展的藏寶圖，而今，淡海新市鎮(zhèn)的房市藏寶圖即將解碼。
淡海新市鎮(zhèn)！房市第2波區(qū)段正熱
熟悉淡海新市鎮(zhèn)房地產(chǎn)的人都知道，這個區(qū)域的房地產(chǎn)最初發(fā)源地，第1波是集中在登輝大道、新市一路兩側(cè)，房地產(chǎn)個案在這裡群集，從2008年每坪約13萬元左右的價格，開始慢慢上漲，到了2011年房價已經(jīng)來到每坪約18~19萬元行情。
2012年淡海新市鎮(zhèn)的房地產(chǎn)，從登輝大道往濱海路方向發(fā)展，因為2011年下半年到2012年初，淡水行政中心、量販店家樂福、以及獲得綠建築獎的新市國小、淡水運動中心紛紛動工興建，在一股「行政中心」商圈氛圍下，碰上淡水捷運延伸線過關(guān)的利多消息，第2波淡海新市鎮(zhèn)房價開始站上「2字頭」，而且已經(jīng)有建案的開價往「3字頭」靠近。
淡海新市鎮(zhèn)！房市第3波鎖定中心商業(yè)區(qū)周邊
從地政機關(guān)公佈各月份買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)資料統(tǒng)計，淡水區(qū)房市交易在2012年下半年表現(xiàn)相當(dāng)亮麗，市場預(yù)期，淡海新市鎮(zhèn)第3波房地產(chǎn)發(fā)展，將延著登輝大道繼續(xù)前往新市二路方向發(fā)展，而最主要發(fā)展的焦點，就是已經(jīng)完成整地的淡水新市鎮(zhèn)第1發(fā)展區(qū)中的商業(yè)區(qū)。
房地產(chǎn)市場調(diào)查顯示，淡海新市鎮(zhèn)房地產(chǎn)的漲勢，是沿著登輝大道發(fā)展，第1波是在新市一路、第2波走到了濱海路，第3波就會出現(xiàn)在新市二路三段，這樣的房地產(chǎn)脈絡(luò)，是有跡可尋的，現(xiàn)在還想進場淡海新市鎮(zhèn)，前進新市二路三段應(yīng)該是一個比較理想的選擇，因為淡海新市鎮(zhèn)最重要的商業(yè)區(qū)就在這裡。
住在淡水，氣候比臺北更舒服
淡海新市鎮(zhèn)緊鄰於臺北盆地，其氣溫、溼度、日照、風(fēng)向、風(fēng)速及降雨量均與臺北地區(qū)相近似，但因依山面海、背風(fēng)向陽，氣候特性與臺北地區(qū)不全然相同。依據(jù)中央氣象局1981年至2010年總計30年的氣象統(tǒng)計結(jié)果，發(fā)覺淡海新市鎮(zhèn)的天氣，相當(dāng)適宜居住。
(1)平均溫度─淡水22.2℃，臺北市23.0℃。
(2)最低溫度─淡水19.2℃，臺北市20.4℃。
(3)最高溫度─淡水26.1℃，臺北市26.6℃。
(4)相對濕度─淡水80.1％，臺北市76.6％。
(5) 降水量─淡水2155.4毫米，臺北市2405.1毫米。
(6) 日照時數(shù)─淡水1541.3小時，臺北市1405.2小時。
根據(jù)內(nèi)政部營建署資料，對於積極推動的淡海新市鎮(zhèn)，中央早已經(jīng)有了「觀光與新興科技，雙核心產(chǎn)業(yè)發(fā)展」的架構(gòu)，在發(fā)展層級上，屬於國家級建設(shè)範(fàn)疇。
淡海新市鎮(zhèn)！房市藏寶圖即將解碼
在中央制訂的淡海新市鎮(zhèn)規(guī)劃上，配合當(dāng)代全球化思潮的大眾運輸導(dǎo)向發(fā)展(TOD)規(guī)劃，與生態(tài)城市(Eco-City)理念，規(guī)劃土地朝向混合、集約、高效率之使用，以導(dǎo)入多元都市機能。
建構(gòu)步行約500公尺距離為原則之鄰里生活模式，作為淡海新市鎮(zhèn)區(qū)域開發(fā)的方針，配合既有產(chǎn)業(yè)聚落型態(tài)、國際產(chǎn)業(yè)趨勢，擴大生產(chǎn)用地，促進當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展核心之形成，成為可自給自足之城市。
從這樣的架構(gòu)上來看，國家級的淡海新市鎮(zhèn)規(guī)劃，在按部就班的操作下，未來的發(fā)展?jié)摿κ窍喈?dāng)值得期待的。
然而，一個區(qū)域的發(fā)展通常都有順序、脈絡(luò)可循，抓到城市發(fā)展的脈絡(luò)，等於找到房地產(chǎn)發(fā)展的藏寶圖，而今，淡海新市鎮(zhèn)的房市藏寶圖即將解碼。
淡海新市鎮(zhèn)！房市第2波區(qū)段正熱
熟悉淡海新市鎮(zhèn)房地產(chǎn)的人都知道，這個區(qū)域的房地產(chǎn)最初發(fā)源地，第1波是集中在登輝大道、新市一路兩側(cè)，房地產(chǎn)個案在這裡群集，從2008年每坪約13萬元左右的價格，開始慢慢上漲，到了2011年房價已經(jīng)來到每坪約18~19萬元行情。
2012年淡海新市鎮(zhèn)的房地產(chǎn)，從登輝大道往濱海路方向發(fā)展，因為2011年下半年到2012年初，淡水行政中心、量販店家樂福、以及獲得綠建築獎的新市國小、淡水運動中心紛紛動工興建，在一股「行政中心」商圈氛圍下，碰上淡水捷運延伸線過關(guān)的利多消息，第2波淡海新市鎮(zhèn)房價開始站上「2字頭」，而且已經(jīng)有建案的開價往「3字頭」靠近。
淡海新市鎮(zhèn)！房市第3波鎖定中心商業(yè)區(qū)周邊
從地政機關(guān)公佈各月份買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)資料統(tǒng)計，淡水區(qū)房市交易在2012年下半年表現(xiàn)相當(dāng)亮麗，市場預(yù)期，淡海新市鎮(zhèn)第3波房地產(chǎn)發(fā)展，將延著登輝大道繼續(xù)前往新市二路方向發(fā)展，而最主要發(fā)展的焦點，就是已經(jīng)完成整地的淡水新市鎮(zhèn)第1發(fā)展區(qū)中的商業(yè)區(qū)。
房地產(chǎn)市場調(diào)查顯示，淡海新市鎮(zhèn)房地產(chǎn)的漲勢，是沿著登輝大道發(fā)展，第1波是在新市一路、第2波走到了濱海路，第3波就會出現(xiàn)在新市二路三段，這樣的房地產(chǎn)脈絡(luò)，是有跡可尋的，現(xiàn)在還想進場淡海新市鎮(zhèn)，前進新市二路三段應(yīng)該是一個比較理想的選擇，因為淡海新市鎮(zhèn)最重要的商業(yè)區(qū)就在這裡。
住在淡水，氣候比臺北更舒服
淡海新市鎮(zhèn)緊鄰於臺北盆地，其氣溫、溼度、日照、風(fēng)向、風(fēng)速及降雨量均與臺北地區(qū)相近似，但因依山面海、背風(fēng)向陽，氣候特性與臺北地區(qū)不全然相同。依據(jù)中央氣象局1981年至2010年總計30年的氣象統(tǒng)計結(jié)果，發(fā)覺淡海新市鎮(zhèn)的天氣，相當(dāng)適宜居住。
(1)平均溫度─淡水22.2℃，臺北市23.0℃。
(2)最低溫度─淡水19.2℃，臺北市20.4℃。
(3)最高溫度─淡水26.1℃，臺北市26.6℃。
(4)相對濕度─淡水80.1％，臺北市76.6％。
(5) 降水量─淡水2155.4毫米，臺北市2405.1毫米。
(6) 日照時數(shù)─淡水1541.3小時，臺北市1405.2小時。
